Dân khổ, thuế vất vả vì kê khai bất động sản 'theo giá thị trường'

Ngành thuế ở Long An đang trả lại hàng trăm hồ sơ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản vì cho rằng giá kê khai thấp hơn giá thị trường. Điều đáng nói, giá kê khai đều cao hơn giá đất do UBND tỉnh này công bố.

Không chỉ Long An mà tại rất nhiều địa phương, trong đó có TP.HCM, việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS) cũng đang rối rắm, gây nhiều phiền toái, bức xúc cho người dân.

Trả hồ sơ vì không theo giá thị trường

Như trường hợp ông T. ở H.Nhà Bè (TP.HCM) chuyển nhượng một lô đất tại xã Phước Kiển cho bà H. đã bị Chi cục Thuế khu vực Q.7 - Nhà Bè trả lại hồ sơ và yêu cầu ký cam kết mức giá kê khai là đúng mới cho tính thuế. Nội dung cam kết ghi rõ: “Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cam kết việc kê khai thuế trên là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và phạt theo luật Quản lý thuế với việc xác nhận kê khai thuế giá chuyển nhượng của mình. Nếu sau này cơ quan chức năng điều tra xác minh việc kê khai thuế trên có hành vi trốn thuế thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật”. Nguyên nhân khiến Chi cục Thuế khu vực Q.7 - Nhà Bè làm việc này vì cho rằng giá chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường.

Người dân tập trung ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM để làm thủ tục sang tên sổ đỏ Một người dân khác ở P.Thảo Điền (TP.Thủ Đức) bán một căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay không được tính thuế với lý do giá kê khai thấp hơn giá thị trường. Để được tính thuế, người dân được yêu cầu làm phụ lục chỉnh sửa giá bán theo hướng tăng lên. Tuy nhiên các khách hàng đã quyết định lấy hồ sơ ra để ký công chứng lại, với mức giá mới. Một trường hợp khác bán đất ở P.Trường Thạnh (TP.Thủ Đức), với giá mua bán khách hàng khai 2 tỉ đồng và bị cơ quan thuế trả hồ sơ về để khai lại. Khi lên nhận hồ sơ, chủ lô đất này được thông báo rằng mức giá này thấp hơn mức giá bình quân trong khu vực!

Trong khi đó, chị Hòa, một người dân ở TP.Thủ Đức, cho biết chị bán 2 miếng đất ở Q.Thủ Đức cũ và đã nộp hồ sơ vào một cửa để tính thuế từ trước Tết Nguyên đán nhưng đến nay vẫn chưa xong, dù chị đã làm phụ lục điều chỉnh giá theo hướng tăng lên và cam kết bán đúng giá theo hướng dẫn của ngành thuế. “Nếu ngành thuế buộc dân phải kê khai thuế lại theo giá thị trường thì phải cho chúng tôi biết giá thị trường là giá nào, chứ dân thường làm sao biết. Hướng dẫn người dân khai giá nào và phải làm nhanh lên cho dân nhờ, chứ hiện nay hồ sơ rất chậm, nhất là ở TP.Thủ Đức”, chị Hòa bức xúc.

Theo Báo Thanh Niên