Thông tin tổng quan về huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

Ngày đăng: 05/12/2021

220 Lượt xem

0 Đánh giá

Với lợi thế về vị trí, giao thông và chính sách thu hút đầu tư, huyện Cần Giuộc Long An đang trở thành điểm sáng trong sự phát triển kinh tế xã hội của Long An nói riêng và của cả khu Nam Sài Gòn nói chung.

Vị trí địa lý

Cần Giuộc là huyện nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, có vị trí địa lý như sau:

Phía Bắc giáp huyện Bình Chánh, TP.HCM
Phía Đông Bắc giáp huyện Bình Chánh, Nhà Bè thuộc TP.HCM (dài 32,5km)
Phía Đông giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM qua sông Soài Rạp (dài 7,91km)
Phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức
Phía Tây Nam giáp huyện Cần Đước

Số liệu thống kê năm 2019 cho thấy, huyện Cần Giuộc có diện tích 215,10km2, dân số 214.914 người, mật độ dân số đạt 999 người/km2.

Cần Giuộc nằm ở vành đai vòng ngoài của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km. Cần Giuộc còn được coi là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long qua Quốc lộ 50.

Vị trí huyện Cần Giuộc Long An (ảnh chụp từ Google Maps).

Hành chính

Huyện Cần Giuộc được chia thành 17 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn, trong đó thị xã Cần Giuộc là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của huyện. Các đơn vị còn lại là Long Hậu, Phước Lợi, Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh Tây, Tân Lập, Đông Thạnh, Long Phụng, Phước Lý, Long Thượng, Phước Hậu, Mỹ Lộc, Phước Lâm, Thuận Thành, Long An, Trường Bình, Tân Kim.

Số liệu thống kê năm 2019 cho thấy, huyện Cần Giuộc có diện tích 215,10km2, dân số 214.914 người, mật độ dân số đạt 999 người/km2.

Hạ tầng, giao thông

Với lợi thế 70km tiếp giáp TP.HCM, sự phát triển của Cần Giuộc trong những năm gần đây có sự đóng góp đáng kể của giao thông liên kết vùng.

Cụ thể, trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông, kết nối liên kết giữa Long An và TP.HCM, đáng chú ý là dự án mở rộng Quốc lộ 50 đi qua hai huyện Cần Giuộc và Bình Chánh với tổng mức đầu tư 2.150 tỷ đồng. Cùng với đó, việc mở rộng Quốc lộ 1A, cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An, cảng quốc tế Long An hay sắp tới đây sẽ hoàn thiện cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ mở ra cơ hội liên kết vùng, cho phép giao thông giữa địa phương với các vùng lân cận thuận tiện hơn. Ngoài ra còn có tuyến đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) kết nối tỉnh lộ 826C thuộc địa bàn huyện Cần Giuộc với số vốn đầu tư khoảng 1.030 tỷ đồng, đường Long Hậu (Nhà Bè) kết nối tỉnh lộ 826E của Cần Giuộc với tổng mức đầu tư 5.100 tỷ đồng, dự án xây dựng tuyến đường song song Quốc lộ 50 – đường trục động lực (Cần Giuộc) với chiều dài hơn 8,6km, tổng kinh phí 4.300 tỷ đồng.

Về đường thủy, huyện Cần Giuộc là cửa ngõ giao thông đường thủy không chỉ của riêng tỉnh Long An mà của cả khu vực các tỉnh Tây Nam Bộ. Sông Cần Giuộc có tổng chiều dài gần 30km, được biết đến là hệ thống sông cấp III, nối thông qua sông Soài Rạp. Con sông là khu vực giao thông đường thủy nội địa quan trọng cho tàu thuyền ra vào các khu công nghiệp Tân Kim, Long Hậu, cảng quốc tế Tân Tập, đồng thời cũng là khu vực tập kết, trung chuyển hàng hóa của tàu thuyền từ các tỉnh miền Tây vào Long An và TP.HCM.

Sông Cần Giuộc đóng vai trò quan trọng trong giao thương bằng đường thủy trên địa bàn huyện.

Về đường sắt, xây dựng tuyến đường sắt được sử dụng chuyên dụng hướng ra cảng Hiệp Phước. Tuyến đường khởi đầu tại ga Long Định, đi song song với đường vành đai 4, cắt ngang qua Quốc lộ 50, ngang qua sông Cần Giuộc và cuối cùng đi vào ga Hiệp Phước.

Cần Giuộc hiện đang tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn nhất khu vực, có thể kể đến như KCN Tân Kim (167,7 ha), KCN Long Hậu (324 ha), KCN Bắc Tân Tập (1.000 ha). Đặc biệt, Cần Giuộc sở hữu cảng Quốc tế Long An (147 ha), KCN Fulu, KCN Hiệp Phước… cùng nhiều khu nhà máy, xí nghiệp, xưởng lớn nhỏ. Tại đây sớm hình thành các cộng đồng cư dân đông đúc, thu hút người lao động, kỹ sư, các chuyên gia nước ngoài đến làm việc, sinh sống.

Địa phương này còn nằm liền kề khu đô thị - cảng quốc tế Hiệp Phước, siêu dự án trọng điểm được kỳ vọng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Những công trình giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai, kèm theo sự xuất hiện của các khu công nghiệp quy mô lớn mang lại cho Cần Giuộc nhiều cơ hội phát triển, hướng đến thành trung tâm đô thị mới của vùng TP.HCM mở rộng.

Kinh tế

Long An được đánh giá là địa phương dẫn đầu cả nước về khả năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trên địa bàn tỉnh hiện có 1.111 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 9,17 tỷ USD, trong đó có 588 dự án hoạt động, chiếm 53% số dự án đăng ký với tổng số vốn khoảng 3,625 tỷ USD. Tỉnh còn đang lên kế hoạch đầu tư vào khu siêu kinh tế có quy mô 32.300 ha, trong đó, quỹ đất dự tính quy hoạch bao trùm lên hai huyện Cần Giuộc (19.200 ha) và Cần Đước (13.100 ha) với vị trí liền kề TP.HCM. Đây được coi là điểm kết nối TP.HCM với khu vực Đông – Tây Nam Bộ. Như vậy, sự bùng nổ của các cụm, khu công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, chuyên gia, kỹ sư. Với lợi thế nằm trong kế hoạch phát triển khu siêu kinh tế, Cần Giuộc hứa hẹn sẽ đón nhận sự đổ bộ của nhiều siêu dự án, góp phần làm thay đổi bộ mặt kinh tế tại đây.

Tình hình thị trường bất động sản Cần Giuộc

Tỉnh Long An nói chung và Cần Giuộc nói riêng sở hữu lợi thế về vị trí, giao thông, chính sách thu hút đầu tư… tạo tiền đề cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển. Cần Giuộc có quỹ đất lớn, giá rẻ, phù hợp phát triển loại hình đất nền sổ đỏ, những dự án sở hữu lâu dài với pháp lý hoàn chỉnh.

Hiện tại, khu vực đất ở tự do trên địa bàn huyện có giá bán ở khoảng 10 triệu/m2; đất ở các tuyến đường huyện, đường liên xã hoặc khu vực dân cư chưa đông đúc có giá khoảng vài trăm nghìn đến 1,2 triệu/m2. Đơn cử, nền đất 100m2 nằm trên đường Lê Thị Lục, xã Phước Lâm đang được rao bán với giá 509 triệu, tương đương 5,09 triệu/m2. Giá đất trung bình toàn huyện khoảng từ 3-6 triệu/m2.

dự án Five Star Eco City
Một dự án đất nền được triển khai tại huyện Cần Giuộc Long An.

Từ đầu năm 2018 đến nay, số lượng dự án khu dân cư, khu đô thị tại Cần Giuộc ngày càng tăng cả về quy mô lẫn số lượng. Đây được đánh giá là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư nhất ở thời điểm hiện tại với mức giá phổ biến khoảng 8-15 triệu/m2.

Các dự án đất nền, khu dân cư trên địa bàn huyện:

Five Star Eco City của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao, giá từ 20-32 triệu đồng/m2
Long Hậu Riverside của Công ty CP Đầu tư Kiến Vàng, giá từ 10-18,5 triệu đồng/m2
Khu dân cư Long Hậu của Công ty CP Long Hậu (LHC) và Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO), giá từ 23-32 triệu đồng/m2
Khu dân cư Vĩnh Trường của Công ty CP Tập đoàn Hưng Thuận 1, giá từ 5-5,5 triệu đồng/m2
Khu đô thị South Center của T&T Group, giá từ 3,6-4,5 triệu đồng/m2
Sài Gòn Village của Công ty TNHH Lộc Thành, giá từ 20-22 triệu đồng/m2
Khu dân cư Mỹ Dinh của Công ty Cổ Phần Mỹ Dinh, giá từ 16,5-17 triệu đồng/m2
Đại Lâm Phát Residential của Công ty Đại Lâm Phát, giá từ 3,6-6 triệu đồng/m2
Hưng Phát Center của Công Ty TNHH Đầu Tư Hòa Phú Land, giá từ 14 triệu đồng/m2
T&T Long Hậu của T&T Group, giá từ 18,5-30 triệu đồng/m2
Fuland Garden 8 của Fuland Group, giá từ 1,9 triệu đồng/m2
Trị Yên Riverside của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc, giá từ 15-19 triệu đồng/m2
Saigon Riverpark của Công ty CP Tân Phú Thịnh, giá từ 15-22,5 triệu đồng/m2
Khu dân cư Tân Kim của Công ty CP Khai thác và Quản lý khu công nghiệp Đặng Huỳnh, giá từ 15-18,5 triệu đồng/m2
KDC Ocean Star của Công ty TNHH MTV TV Bất động sản Đại Dương
KDC An Thắng Phước Lâm 4 của Công ty TNHH MTV BĐS An Thắng
Him Lam Long An của Công ty cổ phần Him Lam
Khu dân cư Tấn Phát của Công ty địa ốc Tấn Phát l
Sana Riverside của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Sana land
Nasaky Garden Shophouse của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao
Luxury Central của Công ty CP địa ốc Golden Land
Hiệp Phước Harbour View của Công ty TNHH Kinh doanh phát triển dự án Thuận Thành
Phú Vinh Center của CP Bất động sản Đại Phú Vinh.
The Sol City của Công ty TNHH Hải Sơn
Elite Life của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh