Tiềm năng phát triển bất động sản du lịch của thành phố Bảo Lộc

Thành phố Bảo Lộc và các vùng phụ cận, đến năm 2020, Bảo Lộc đạt các tiêu chí của đô thị loại II và hướng tới là đô thị trung tâm phía Nam Lâm Đồng. Bảo Lộc tham vọng trở thành đô thị loại I vào năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 trở thành một trong những đô thị lớn của vùng Nam Tây Nguyên.

I. TỔNG QUAN BẢO LỘC

1. Lịch sử hình thành - Vị trí địa lý

• Bảo Lộc (tên cổ: B'Lao trong tiếng K’Ho có nghĩa là: TỐT ĐẸP ) là một thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, vùng Tây nguyên, Việt Nam
• Thành phố Bảo Lộc có độ cao trung bình 900m so với mực nước biển và nằm trọn trên cao nguyên Di Linh. 
• Thành phố Bảo Lộc có diện tích 232,56 km² (Diện tích chiếm 2,38% diện tích toàn tỉnh Lâm Đồng)
• Bảo Lộc có 11 đơn vị hành chính gồm 6 phường (phường B’Lao, phường 1, phường 2, Lộc Phát, Lộc Tiến, Lộc Sơn) và 5 xã (Lộc Nga, Lộc Châu, Đam Bri, Lộc Thanh, Đại Lào).

• Thành phố Bảo Lộc cách Đà Lạt 110 km về hướng Bắc, cách trung tâm TP.HCM 193 km về hướng Tây Nam, cách Phan Thiết và Dầu Giây mỗi nơi 121km, cách thành phố Gia Nghĩa (Đăk Nông) 100km.
• Bảo Lộc như một “trạm trung chuyển” giữa TP.HCM - Đà Lạt - Tây Nguyên - Phan Thiết, có vị trí chiến lược trong việc phát triển hạ tầng và kinh tế các khu vực nơi đây.
• Thời gian di chuyển từ TPHCM đến Bảo Lộc hiện nay khoảng 3h30 phút. Khi hệ thống cao tốc TPHCM - Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương chỉ mất 2h chạy xe ôtô

Bảo Lộc - Cuộc sống bình yên nơi phố núi

2. Lợi thế tự nhiên của Bảo Lộc

• Thành phố. Bảo Lộc có cảm giác như có hai mùa trong một ngày, sáng và chiều không khí ở đây mát mẻ 18,19 độ C, buổi trưa Bảo Lộc có nắng với nhiệt độ 21-24 độ, khí hậu ôn hòa, mát mẻ.
• Thiên nhiên ưu đãi cho Bảo Lộc khí hậu ôn hòa quanh năm, những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn, hệ thống suối hồ, thác nước đa dạng, đồi dốc, thảm thực vật tươi tốt tạo nên một khung cảnh yên bình, thơ mộng 

• Thành phố Bảo Lộc sở hữu vẻ đẹp đặc trưng của núi rừng Tây Nguyên với thác nước, rừng xanh, đồi chè, cà phê và những vườn dâu bạt ngàn. Vùng đất Bảo Lộc còn được mệnh danh là Thủ đô tơ lụa, du khách đến đây có thể trải nghiệm làm việc với người dân bản địa và pha một tách cà phê thơm ngon của địa phương

Đồi chè Bảo Lộc - Địa điểm Checkin ưa thích của du khách

• Ngoài ra, Bảo Lộc còn sở hữu một số địa điểm du lịch vô cùng đẹp không thể nào quên như; B. thác ĐamB'ri; Lâu đài trắng; Giáo xứ Thánh Mẫu; Hồ Nam Phương; vùng đất sô cô la; Hồ Tảo Hồng; Núi Đại Bình; Chùa Linh Quy Pháp Ấn; Đồi chè Tâm Châu; Chùa Di Đà; Thác Tam Hợp; Tu viện Bát Nhã; Thác suối Mỗ Đại Lào

• Việc sở hữu một ngôi nhà ven hồ, gần gũi với thiên nhiên để tận hưởng không khí mát mẻ hứa hẹn sẽ mang lại nhiều năng lượng tích cực và tăng năng suất lao động cho gia chủ. 

2. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

1. Định hướng về Phát triển TP Bảo Lộc

• Quy hoạch định hướng tỉnh Lâm Đồng sẽ có 19 đô thị, trong đó TP Đà Lạt là đô thị loại I, đáp ứng các tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương, khu vực tăng trưởng quan trọng của trục kinh tế Nam Tây Nguyên

• Thành phố Bảo Lộc và các vùng phụ cận, đến năm 2020, Bảo Lộc đạt các tiêu chí của đô thị loại II và hướng tới là đô thị trung tâm phía Nam Lâm Đồng. Bảo Lộc tham vọng trở thành đô thị loại I vào năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 trở thành một trong những đô thị lớn của vùng Nam Tây Nguyên.

2. Cơ sở Hạ tầng

• TPHCM - Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương

Phần Cao tốc Dầy Giây - Tân Phú

   * Dầu Giây - Tân Phú (61km) đã khởi công năm 2022

   * Tân Phú - Bảo Lộc (66km) sẽ khởi công 6/2023

   * Bảo Lộc - Liên Khương (74km) và toàn tuyến sẽ hoàn thành vào tháng 6/2026

• TP. Bảo Lộc cũng đang kêu gọi đầu tư sân bay Lộc Phát với quy mô 50 -100ha và các cụm công nghiệp dịch vụ thu hút nguồn nhân lực lớn, đặc biệt là nhân công và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống.
• Ngoài ra, Bảo Lộc còn được quay hoạch mở rộng diện tích với thông tin xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm sẽ sáp nhập vào thành phố càng giúp gia tăng quỹ đất trống và kích cầu bất động sản nơi đây phát triển.

3. Các ông lớn đầu tư vào Bảo Lộc

Nhờ những thuận lợi về chính sách và cơ sở hạ tầng, từ năm 2019 Bảo Lộc đã thu hút nhiều ông lớn bất động sản tại TP.HCM.

• Him Lam Land đã có dự án: khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn, khu đô thị du lịch “Thiên đường mắc ca”
•  Ecopark với khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và Khu đô thị, dịch vụ giải trí - nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2
• Era Holdings với khu đô thị xanh Bảo Lộc Golden City

• Văn Phu - Invest với Khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2.
• Các tập đoàn lớn như TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, NovaLand cũng đang tìm hiểu, nghiên cứu để đầu tư vào các lĩnh vực du lịch sinh thái, dịch vụ nghỉ dưỡng và những dịch vụ đi kèm khác tại Bảo Lộc.

• Mới đây, Tập đoàn Đèo Cả cũng đã có buổi gặp gỡ với lãnh đạo thành phố Bảo Lộc về việc đầu tư tuyến Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Trong tương lai, Bảo Lộc sẽ trở thành tâm điểm đầu tư của tỉnh Lâm Đồng và cả khu vực Tây Nguyên nói chung.

4. Đất ở Bảo Lộc tăng giá đều nhưng vẫn rẻ

•  Cuối năm 2018, giá đất Bảo Lộc tại trung tâm thành phố đã tăng 20-25%. Giá đất tại Bảo Lộc có thời điểm tăng tới 40% so với cuối năm 2017.
•  Riêng tại các khu vực xung quanh đường cao tốc hoặc đường vành đai, giá đất nền Bảo Lộc tăng từ 40% vào đầu năm 2019 đến 50% so với cùng kỳ khoảng thời gian đầu năm 2018.
• Tại các tuyến đường trung tâm thành phố, có thể thấy giá đất Bảo Lộc đang có xu hướng tăng nhanh: đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu/m2, đường Trần Phú đã lên tới 65-70 triệu/m2. Những khu vực đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2 như chợ cổ Bảo Lộc, đường Phan Bội Châu, Nguyễn Công Trứ …

Đất Bảo Lộc tăng giá 50% trong 3 năm qua

• Trong khi giá đất tại Đà Lạt đạt ngưỡng 50-100 triệu/m2, thậm chí có những khu vực trung tâm đã chạm “đỉnh” lên đến 200 triệu/m2 thì với những dự án có quy hoạch bài bản, tọa lạc tại vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh tại Bảo Lộc, mức giá chỉ dao động từ 9-18 triệu/m2 (thấp hơn từ 50-70% nếu so với Đà Lạt) Có thể nói, Bảo Lộc thuộc top thành phố loại 2 còn sót lại có tiềm năng tăng giá đất lớn trong tương lai.

3. DỰ ÁN SAMWORLD - TẬP ĐOÀN SAMGROUP

1. Dự án SAMWORLD

 

• 1. Dự án SAMWORLD LỘC PHÁT
• Nằm liền kề Hồ Nam Phương - Phường Lộc Phát nên thừa hưởng toàn bộ tiện ích của TP Bảo Lộc, cùng với cảnh quan thiên nhiên thơ mộng
• SamWorld Lộc Phát thích hợp là nơi sở hữu ngôi nhà thứ hai, một chốn đi để về nghĩ ngơi, thư giãn

Dự án SamWorld Lộc Phát

• Sản phẩm diện tích lớn (từ 500m2), tiện cho việc xây dựng Second Home.
• Số nền đất rất ít: 16 nền. Giá tốt nhất khu vực

• 2. Dự án SAMWORLD LỘC QUẢNG
• Nằm trên 2 trục đường lớn: Đường số 22 nối với đường Lý Thái Tổ, và đường liên xã nối ra đường DT725
• Nơi đây hội tụ điền kiện thuận lợi về khí hậu, quỹ đất để phát triển kinh tế, du lịch nghĩ dưỡng tốt nhất.  
• Sản phẩm diện tích nhỏ, có thổ hiếm có tại Bảo Lộc. Tổng cộng có 43 nền, 70% sản phẩm có 2 mặt tiền.
• Nền đất nằm trên đồi thấp, có view nhìn rất chill

Dự án SamWorld Lộc Quảng

 

• 3. Dự án SAMWORLD ĐAMB’RI
• Nằm ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ, một trong những trục đường huyết mạch của TP Bảo Lộc, cách thác ĐamB’ri chỉ 800m
• Khu biệt thự Samworld ĐamB’ri sở hữu khoản cách vô cùng thích hợp cho những ai yêu thích sống xanh và mong muốn xây dựng second home tại vùng đất cao nguyên Di Linh với khí hậu mát mẻ và khung cảnh nên thơ

Dự án SamWorld Đambri

• Hạ tầng đã hoàn chỉnh 100%, có điện, nước, chiếu sáng, cây xanh đầy đủ
• Nhiều diện tích lớn nhỏ để lựa chọn. Thổ cư 70% - 90%

Theo Nguoimuanha.info