Nên Thuê Nhà TPHCM Ở Khu Vực Nào?

Nhu cầu thuê nhà TPHCM luôn ở mức rất cao khi đây là trung tâm kinh tế lớn, thu hút lượng dân di cư hàng đầu cả nước. Nếu đang có dự định thuê nhà TPHCM, hãy tham khảo về mặt bằng giá tại các khu vực khác nhau ở đây.

Với vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM mở ra cơ hội an cư, lạc nghiệp cho tất cả mọi người. Vì thế mà lượng người nhập cư vào TP.HCM liên tục tăng theo các năm. Các khu phòng trọ, nhà nguyên căn, chung cư cao cấp cho thuê cũng không ngừng mọc lên ở khắp các quận, huyện nhằm đáp ứng nhu cầu về nơi ăn chốn ở cho người dân. Mỗi khu vực thuê nhà TPHCM lại có những ưu – nhược điểm khác nhau về giá cả, chất lượng cho thuê nên sẽ phù hợp với từng nhóm đối tượng khách thuê khác nhau.

Thuê Nhà TPHCM Ở Khu Vực Trung Tâm 

Nhiều người thuê nhà TPHCM đều muốn lựa chọn khu vực trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 10 để tiện di chuyển đến nơi làm việc, học tập, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ vui chơi, giải trí. Nhu cầu thuê nhà tăng cao khiến cho giá thuê ở khu vực trung tâm luôn thuộc diện đắt đỏ bậc nhất tại TP.HCM.

Phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại trung tâm TP.HCM có thể kể đến như: Chung cư Time Square, Central Garden, … có giá thuê không dưới 20 triệu đồng/tháng cho một căn hộ. Đối tượng khách thuê ở đây thường là người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc hộ gia đình có mức thu nhập cao.

Khu vực trung tâm có sẵn các dịch vụ, tiện ích, thuận tiện cho việc di chuyển nên nhu cầu thuê nhà TPHCM luôn gia tăng tại đây.

Loại hình cho thuê phổ biến hơn cả tại khu vực trung tâm thành phố là nhà nguyên căn. Nhà cho thuê khá đa dạng, từ 1-2 lầu, gác lửng đến 3-4 lầu. Giá cho thuê rất đa dạng tùy theo vị trí, tình trạng của căn nhà. Chẳng hạn, nếu nhà nằm ngay mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh, buôn bán thì giá thuê có thể lên tới 13-400 triệu đồng/tháng. Còn những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm trong hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7-40 triệu đồng/tháng.

Phân khúc cuối cùng là nhà trọ – lựa chọn của những cá nhân có thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên bởi giá thuê phải chăng, phù hợp với khả năng tài chính. Giá thuê phòng trọ khu vực trung tâm dao động từ 3-7 triệu tùy vị trí và loại phòng. Nhìn chung, khu vực trung tâm có ưu điểm về vị trí, dịch vụ, tiện ích nên giá thuê sẽ cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời nhà thuê cũng thường có diện tích nhỏ hơn.

Thuê Nhà TPHCM Khu Vực Liền Kề Trung Tâm

Xét về mặt địa lý, Quận 2 cũ, quận Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận là những khu vực có vị trí thuận tiện, việc di chuyển vào trung tâm tương đối dễ dàng, chỉ mất khoảng 10-30 phút. Mặt khác, các quận này cũng đã có sẵn tiện ích, dịch vụ như trung tâm thương mại, mua sắm, trường học các cấp… không thua kém gì khu vực trung tâm. Một lợi thế nữa của khu vực đó là gần với các trục đường chính, có vành đai giao thông rộng rãi, thuận tiện như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3…

Một trong những dự án thu hút đông đảo người thuê ở khu vực liền kề trung tâm TP.HCM.

Giá thuê tại đây được đánh giá là rẻ hơn nhiều so với khu vực trung tâm. Chẳng hạn, giá thuê căn hộ dao động từ 10-20 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhóm người có mức sống trung bình. Vì thế mà khu vực gần trung tâm luôn thu hút lượng lớn khách thuê. Một số dự án tại khu vực này được nhiều người lựa chọn thuê như: Icon 56, The Gold View, ..... Phân khúc nhà trọ cho thuê khu vực này cũng đa dạng, phong phú và chất lượng. Tuy nhiên, giá thuê trọ tại đây vẫn còn khá cao so với hoc sinh, sinh viên. Với những người có mức thu nhập trung bình thì đây được coi là một địa điểm lý tưởng để tìm được một căn nhà ưng ý.

Thuê Nhà TPHCM Khu Vực Ngoại Thành

Các quận ngoại thành như Quận 9 cũ, quận Thủ Đức cũ, Quận 7, quận Gò Vấp nằm cách xa trung tâm từ 7-20km tùy khu vực. Dù xa trung tâm nhưng đây vẫn là khu vực nhộn nhịp của thị trường cho thuê căn hộ, cho thuê nhà trọ.

Với sinh viên, khu vực Quận 9, quận Thủ Đức cũ được coi là thiên đường tìm thuê nhà TP.HCM khi nơi đây có làng đại học, tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây có giá mềm, không gian sống thoáng đãng, diện tích rộng hơn so với nhà trọ cùng tầm giá ở các khu vực khác. Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt ở khu vực ngoại thành tương đối rẻ, có chợ sinh viên họp vào buổi tối như chọ hạnh Thông Tây ở Gò Vấp hay chọ sinh viên ở Thủ Đức.

Quận 7 tuy là khu vực ngoại thành nhưng đối tượng thuê nhà ở đây chủ yếu là nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1 hoặc Quận 7. Nhà trọ ở đây nhiều nhưng loại hình được ưa chuộng nhất phải kể đến chung cư cho thuê. Các dự án chung cư thu hút đông khách thuê phải để đến như: căn hộ Era Tow, căn hộ Ehome, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, .... vì có giá thuê phải chăng.

Khu vực ngoại thành với không gian rộng rãi, không khí trong lành, nhiều bóng mát, không gian riêng tư nên còn có một loại hình cho thuê phổ biến nữa là biệt thự, nhất là biệt thự sân vườn, có kèm sân golf mini và các tiện ích cao cấp. Loại hình này phù hợp với nhóm người thu nhập cao, người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam.

Theo Batdongsan.com.vn