Nên Trả "Hoa Hồng" Bao Nhiêu Cho Môi Giới?

Để có được giao dịch mua bán nhà đất thuận lợi, môi giới BĐS cũng phải bỏ ra nhiều công sức để tìm kiếm, tư vấn và làm một số thủ tục hành chính. Cho nên, bên mua hoặc bên bán/ bên cho thuê thường sẽ trích ra một khoản lợi nhuận từ chính giao dịch để làm "hoa hồng" cho môi giới.

Ví dụ: Anh A giúp chủ nhà tìm được khách và mua bán thành công căn hộ chung cư giá 2 tỷ đồng. Lúc này, anh A sẽ được hưởng tiền hoa hồng từ chủ nhà là 2% , vậy tổng giá trị giao dịch sẽ là: 2.000.000.000 x 2% = 40.000.000 đồng.

Có thể nói, nguồn thu nhập chính của môi giới BĐS và cò đất đến từ phần trăm hoa hồng được tính trên giá trị của mỗi giao dịch mua bán BĐS thành công. Giá trị hợp đồng càng cao thì phần trăm hoa hồng mà nhận được càng nhiều.

Môi giới cung cấp dịch vụ định giá miễn phí cho khách hàng

Đến thời điểm hiện tại, không có quy tắc chung nào đối với việc chi khoản hoa hồng cho môi giới. Mức phí mà môi giới BĐS nhận được tùy thuộc vào thương lượng giữa 2 bên. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tham khảo về mức tỷ lệ trung bình hiện đang được áp dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

• Giao dịch mua/bán BĐS: phần trăm hoa hồng cho môi giới BĐS dao động từ 1 – 2% giá trị hợp của đồng giao dịch thành công.
• BĐS cho thuê: khi môi giới BĐS chốt được hợp đồng cho thuê từ 1 năm, tiền hoa hồng dao động từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà thực tế.
• Bán căn hộ, nhà đất từ các dự án của chủ đầu tư: hoa hồng dao động từ 2 – 3% giá trị giao dịch thành công.
• Sang nhượng mặt bằng kinh doanh: phí môi giới khoảng 5% giá trị BĐS sang nhượng.